Ørstedsgade 13, 1., 5900 Rudkøbing — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 501 m², 2 værelser, opført i 1848. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.998 kr/m².2.071.875 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.449.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 4, st. 5900 Rudkøbing	79 m²	208 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Nørregade 4, 1. 5900 Rudkøbing	76 m²	208 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havnegade 9, 1. 5900 Rudkøbing	83 m²	391 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Ahlefeldtsgade 2, 1. 5900 Rudkøbing	63 m²	147 m	08-12-2023	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, st. 5900 Rudkøbing	95 m²	138 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, 1. 5900 Rudkøbing	60 m²	138 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Platanvej 1, st. th 5900 Rudkøbing	41 m²	275 m	03-02-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Bellevue 1, 3. th 5900 Rudkøbing	130 m²	461 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu