Kofod Anchers Vej 22B

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.153 kr/m².5.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.683.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte6.795.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	69 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	17 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	293 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	120 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	71 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	202 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	241 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	339 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	508 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	649 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu