Uranusvej 9

Fritidshus · 165 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.025 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.933 kr/m².8.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 47.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.375.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.375.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	134 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	193 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Birkedamsvej 2 3100 Hornbæk	160 m²	186 m	06-05-2026	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	260 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	670 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Merkurvej 20 3100 Hornbæk	123 m²	374 m	04-10-2023	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	2,5 km	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Bregnevej 2 3100 Hornbæk	169 m²	3,0 km	24-10-2023	9.400.000 kr.	55.621 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	2,8 km	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	523 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu