Smedebakken 7, Tønning

Landejendom · 200 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 6.900 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 6900 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².5.302.600 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	2,9 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,2 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,3 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,1 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	4,4 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,2 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	4,2 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	5,8 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	6,6 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	5,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu