Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.333 kr/m².3.132.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.561.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden aug. 2017
180k909k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.798.000 kr.14. apr. 20212.175.000 kr.5. dec. 20222.175.000 kr.31. jan. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.561.948 kr.Markedet · 1992376.282 kr.Markedet · 1993238.713 kr.Markedet · 1994216.576 kr.Markedet · 1995265.738 kr.Markedet · 1996356.307 kr.Markedet · 1997286.230 kr.Markedet · 1998475.593 kr.Markedet · 1999441.189 kr.Markedet · 2000546.892 kr.Markedet · 2001561.556 kr.Markedet · 2002623.361 kr.Markedet · 2003779.777 kr.Markedet · 2004754.303 kr.Markedet · 2005855.776 kr.Markedet · 20061.326.622 kr.Markedet · 20071.255.276 kr.Markedet · 20081.103.184 kr.Markedet · 2009828.234 kr.Markedet · 2010944.183 kr.Markedet · 20111.212.929 kr.Markedet · 20121.027.279 kr.Markedet · 2013995.178 kr.Markedet · 20141.288.129 kr.Markedet · 20151.194.129 kr.Markedet · 20161.451.595 kr.Markedet · 20171.522.189 kr.Markedet · 20181.729.177 kr.Markedet · 20191.560.024 kr.Markedet · 20201.695.337 kr.Markedet · 20212.028.943 kr.Markedet · 20222.102.733 kr.Markedet · 20231.850.766 kr.Markedet · 20242.115.564 kr.Markedet · 20252.371.432 kr.Markedet · 20262.974.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 13, st. tv
2500 Valby		49 m²32 m11-08-20253.125.000 kr.63.776 kr./m²
Valhøjvej 15, 1. tv
2500 Valby		66 m²49 m29-05-20265.330.000 kr.80.758 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv
2500 Valby		80 m²55 m29-03-20244.870.000 kr.60.875 kr./m²
Mølle Allé 14, 2. th
2500 Valby		49 m²106 m19-11-20242.500.000 kr.51.020 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. th
2500 Valby		49 m²106 m11-03-20242.375.000 kr.48.469 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv
2500 Valby		50 m²103 m10-10-20242.760.000 kr.55.200 kr./m²
Vigerslev Allé 80, st. th
2500 Valby		48 m²645 m22-07-20252.315.000 kr.48.229 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 2
2500 Valby		46 m²719 m28-01-20263.050.000 kr.66.304 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 3
2500 Valby		46 m²719 m02-11-20252.750.000 kr.59.783 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 2. 3
2500 Valby		46 m²719 m06-07-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden