Adelgade 1

Rækkehus · 148 m² · bygget 1858

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.343 kr/m².1.933.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.285.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	163 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	866 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	913 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	877 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	171 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	309 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	1,0 km	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	188 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	313 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	167 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu