Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kagbanken 12

Villa · 111 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.119 kr/m².1.149.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagbanken gns: 10.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.222.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2021Ombygning
2017apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	403 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	207 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	899 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,0 km	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	1,0 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	1,0 km	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	790 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	749 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	29 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	1,3 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu