Østergade 44, 6270 Tønder — Villa · 99 m² · bygget 1784 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1784. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1784
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.954 kr/m².1.105.100 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.679.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	738 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	433 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	910 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	360 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	1,2 km	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	1,0 km	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	659 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	825 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	609 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	1,3 km	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu