Frigrunden 9

Villa · 105 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.032.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 52 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.649.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte1.145.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	673 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	853 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	969 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	976 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	1,2 km	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	1,2 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	1,2 km	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	943 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	353 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Dragonvej 33 6270 Tønder	110 m²	1,2 km	23-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu