Birkehaven 72, 3400 Hillerød — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.163 kr/m².4.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 30.103 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.632.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 80 3400 Hillerød	126 m²	49 m	05-06-2025	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Birkehaven 66 3400 Hillerød	115 m²	97 m	22-02-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Birkehaven 90 3400 Hillerød	115 m²	101 m	14-07-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Birkehaven 88 3400 Hillerød	114 m²	68 m	19-10-2025	5.095.000 kr.	44.693 kr./m²
Birkehaven 120 3400 Hillerød	134 m²	164 m	01-07-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Birkehaven 36 3400 Hillerød	140 m²	102 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	112 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højager 18 3400 Hillerød	120 m²	213 m	27-05-2025	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Jespervej 159 3400 Hillerød	126 m²	400 m	24-06-2025	4.460.000 kr.	35.397 kr./m²
Jespervej 200 3400 Hillerød	130 m²	183 m	24-06-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu