Billesgade 13, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.776 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 24.872 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.903.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	0 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 15, 1. 5000 Odense C	77 m²	8 m	10-06-2026	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	163 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	26 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	163 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	63 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Billesgade 17D, 1. th 5000 Odense C	59 m²	63 m	13-07-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	54 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Billesgade 11, 2. 5000 Odense C	55 m²	26 m	29-08-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	8 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu