Smørpøtvej 13, Skads

Villa · 362 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 67.244 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 67244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².2.547.100 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.280.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,03 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.236.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.236.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	1,4 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	2,4 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,7 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	1,7 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	2,9 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,7 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	2,4 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	3,0 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	2,5 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	2,7 km	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu