Munkebakken 59

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.533 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebakken gns: 15.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.224.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.567.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 53 4400 Kalundborg	166 m²	105 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Munkebakken 69 4400 Kalundborg	166 m²	162 m	06-04-2025	3.445.000 kr.	20.753 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	91 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	468 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hestehavebakken 50 4400 Kalundborg	146 m²	368 m	21-09-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	408 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	409 m	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	430 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	558 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Hestehaven 26 4400 Kalundborg	143 m²	453 m	04-04-2024	2.005.000 kr.	14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu