Arnborgvej 23, 6933 Kibæk — Villa · 206 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 92.145 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 92145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.675 kr/m².1.717.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.467.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.363.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel3.363.250 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	381 m	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	3,9 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	4,3 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	4,1 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	4,3 km	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	4,7 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	4,2 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	4,1 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	3,6 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	4,4 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu