Sjællandsgade 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.337 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.368.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.279.257 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.279.257 kr.
2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 16, 3. th 4100 Ringsted	61 m²	78 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Brogade 11, 1. th 4100 Ringsted	60 m²	91 m	25-03-2026	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brogade 11, 2. th 4100 Ringsted	60 m²	91 m	07-08-2025	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Brogade 11, 2. tv 4100 Ringsted	63 m²	91 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Køgevej 9, 2. 4100 Ringsted	63 m²	333 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Pileborggade 20, 2. 4100 Ringsted	59 m²	439 m	04-03-2026	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Køgevej 9, st. 4100 Ringsted	65 m²	333 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Sct Hansgade 21, 1. tv 4100 Ringsted	67 m²	360 m	09-01-2025	1.605.000 kr.	23.955 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, 1. tv 4100 Ringsted	54 m²	231 m	19-02-2024	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 34, st. tv 4100 Ringsted	54 m²	231 m	05-01-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu