Skolebakken 16, Strandhuse

Villa · 268 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 268 m².5.806.756 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.301.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	84 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	1,6 km	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Skolebakken 17, Strandhuse 6000 Kolding	141 m²	44 m	21-03-2024	3.810.000 kr.	27.021 kr./m²
Skolebakken 42E, Nr Bjert 6000 Kolding	181 m²	1,4 km	16-02-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	135 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	805 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	318 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	1,1 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,8 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	215 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu