Hersegade 16A

Rækkehus · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.131 kr/m².4.461.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.551.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet3.500.000 kr.
2023apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	5 m	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	247 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	296 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	376 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	366 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	617 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	192 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	955 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	532 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu