Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 82, Næsby

Rækkehus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 74 m².1.285.232 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.585.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,14 pct. siden dec. 2024
244k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20244.080.000 kr.I dag · vores estimat1.585.314 kr.Markedet · 1992368.520 kr.Markedet · 1993315.462 kr.Markedet · 1994301.254 kr.Markedet · 1995373.034 kr.Markedet · 1996456.358 kr.Markedet · 1997510.526 kr.Markedet · 1998620.934 kr.Markedet · 1999586.154 kr.Markedet · 2000741.924 kr.Markedet · 2001641.432 kr.Markedet · 2002612.868 kr.Markedet · 2003681.244 kr.Markedet · 2004682.206 kr.Markedet · 2005856.698 kr.Markedet · 2006830.280 kr.Markedet · 2007896.066 kr.Markedet · 20081.138.046 kr.Markedet · 2009948.902 kr.Markedet · 20101.018.758 kr.Markedet · 2011950.012 kr.Markedet · 2012830.576 kr.Markedet · 2013874.976 kr.Markedet · 20142.532.206 kr.Markedet · 2015944.980 kr.Markedet · 2016950.678 kr.Markedet · 20171.117.030 kr.Markedet · 2018910.792 kr.Markedet · 20191.594.922 kr.Markedet · 20201.065.156 kr.Markedet · 20211.229.584 kr.Markedet · 20221.433.750 kr.Markedet · 20231.150.256 kr.Markedet · 20241.396.602 kr.Markedet · 20251.284.270 kr.Markedet · 20261.365.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet4.080.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 42, Næsby
5270 Odense N		74 m²126 m20-02-20251.495.000 kr.20.203 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²60 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²18 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²151 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²186 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²300 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²304 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²314 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²314 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²214 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden