Nørrevang 9, 7300 Jelling — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².2.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 13.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.936.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 6 7300 Jelling	163 m²	37 m	10-01-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Nørrevang 5 7300 Jelling	163 m²	44 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Nørrevang 1 7300 Jelling	188 m²	49 m	07-04-2025	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	51 m	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Vejlevej 61 7300 Jelling	130 m²	133 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Frejas Have 10 7300 Jelling	120 m²	223 m	23-10-2024	2.840.000 kr.	23.667 kr./m²
Frejas Have 12 7300 Jelling	120 m²	227 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Frejas Have 9 7300 Jelling	120 m²	280 m	10-10-2023	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Frejas Have 31 7300 Jelling	136 m²	182 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Rosenvold 7 7300 Jelling	125 m²	1,0 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu