Lærkevænget 6, Thorsted

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.357 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.350.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	114 m	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Vorupørvej 14, Tilsted 7700 Thisted	139 m²	876 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	2,4 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	2,6 km	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	140 m	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	2,6 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	2,4 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	2,8 km	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	3,1 km	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	2,6 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu