Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ladagervej 16, St Ladager

Villa · 140 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.764 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.309.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.856.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden dec. 2024
352k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat2.856.542 kr.Markedet · 1992672.140 kr.Markedet · 1993623.140 kr.Markedet · 1994754.740 kr.Markedet · 1995720.860 kr.Markedet · 1996518.280 kr.Markedet · 19971.013.740 kr.Markedet · 19981.260.840 kr.Markedet · 19991.134.560 kr.Markedet · 20001.262.940 kr.Markedet · 2001427.140 kr.Markedet · 2002952.840 kr.Markedet · 20031.557.220 kr.Markedet · 20041.808.380 kr.Markedet · 20051.717.800 kr.Markedet · 20062.030.420 kr.Markedet · 20073.850.000 kr.Markedet · 20081.422.400 kr.Markedet · 20091.484.840 kr.Markedet · 20101.813.000 kr.Markedet · 20111.618.680 kr.Markedet · 20121.710.520 kr.Markedet · 2013797.860 kr.Markedet · 20141.793.680 kr.Markedet · 20151.784.300 kr.Markedet · 20161.771.000 kr.Markedet · 20171.896.720 kr.Markedet · 20182.202.760 kr.Markedet · 20192.432.640 kr.Markedet · 20202.599.100 kr.Markedet · 20212.859.780 kr.Markedet · 20223.160.360 kr.Markedet · 20232.535.820 kr.Markedet · 20242.947.700 kr.Markedet · 20253.152.660 kr.Markedet · 20262.598.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.856.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²197 m14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²122 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Kirkebjergvej 4
4623 Lille Skensved		141 m²2,0 km19-04-20265.100.000 kr.36.170 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²96 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby
4623 Lille Skensved		140 m²2,4 km23-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²2,3 km29-01-20254.195.000 kr.28.931 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby
4623 Lille Skensved		131 m²2,4 km16-09-20242.650.000 kr.20.229 kr./m²
Rævebakken 3, Ll Ladager
4623 Lille Skensved		104 m²851 m28-10-20231.900.000 kr.18.269 kr./m²
Mejsevænget 10, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²2,7 km21-01-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby
4623 Lille Skensved		145 m²2,7 km21-06-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden