Fynsgade 34

Villa · 173 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².4.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.240.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
24. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.631.685 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte3.770.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.631.685 kr.
2018aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	98 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	63 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	343 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	106 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	435 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	183 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	183 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	285 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	353 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	341 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu