Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 353

Rækkehus · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².3.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.561.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²59 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²70 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²75 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²75 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²96 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²139 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²150 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²210 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²226 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Hyrdeengen 229
2625 Vallensbæk		126 m²185 m01-07-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden