Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fjordvænget 1

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.960 kr/m².1.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.233.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden nov. 2024
302k628k953k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.233.884 kr.Markedet · 1992549.280 kr.Markedet · 1993482.560 kr.Markedet · 1994702.560 kr.Markedet · 1995527.840 kr.Markedet · 1996534.720 kr.Markedet · 1997445.920 kr.Markedet · 1998673.120 kr.Markedet · 1999814.560 kr.Markedet · 2000950.880 kr.Markedet · 2001876.000 kr.Markedet · 2002750.240 kr.Markedet · 2003942.080 kr.Markedet · 2004746.720 kr.Markedet · 20051.215.040 kr.Markedet · 2006952.320 kr.Markedet · 20071.336.960 kr.Markedet · 20081.323.680 kr.Markedet · 20091.043.680 kr.Markedet · 20101.255.680 kr.Markedet · 2011948.960 kr.Markedet · 2012600.000 kr.Markedet · 2013671.040 kr.Markedet · 2014707.520 kr.Markedet · 2015770.880 kr.Markedet · 2016632.320 kr.Markedet · 2017558.560 kr.Markedet · 20181.114.720 kr.Markedet · 2019694.560 kr.Markedet · 20201.025.600 kr.Markedet · 20211.020.640 kr.Markedet · 2022810.240 kr.Markedet · 2023994.240 kr.Markedet · 2024924.800 kr.Markedet · 20251.130.720 kr.Markedet · 2026777.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 2
4900 Nakskov		150 m²32 m30-07-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Fjordvænget 3
4900 Nakskov		138 m²27 m14-01-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²113 m07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Fuglsangvej 2
4900 Nakskov		161 m²660 m08-12-2025930.000 kr.5.776 kr./m²
Lienlund 14
4900 Nakskov		143 m²140 m13-10-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Havebyen 28
4900 Nakskov		145 m²411 m20-09-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²1,3 km01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Falckvænget 19
4900 Nakskov		157 m²1,3 km12-02-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Skotterup 55
4900 Nakskov		155 m²1,3 km14-01-2026400.000 kr.2.581 kr./m²
Pederstrupvej 17
4900 Nakskov		142 m²766 m28-11-20241.255.000 kr.8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden