Hjertingvej 66, 6800 Varde — Villa · 116 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².1.653.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.175 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.606.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,57 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 884.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024okt.Solgt, familiehandel884.800 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	60 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	234 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	42 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	591 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	132 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	968 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	702 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 62 6800 Varde	212 m²	27 m	06-11-2023	2.898.000 kr.	13.670 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	359 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	349 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu