Minervavej 9

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.380 kr/m².5.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 50.495 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.903.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	51 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	99 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	88 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Minervavej 54 2610 Rødovre	103 m²	91 m	19-10-2023	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	203 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²
Sylvestervej 14B 2610 Rødovre	95 m²	187 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	123 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	123 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	124 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²
Rødovrevej 90B 2610 Rødovre	93 m²	126 m	31-01-2024	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu