Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Birkholmvej 26

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.592 kr/m².8.243.708 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.361.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden jan. 2025
470k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20258.950.000 kr.I dag · vores estimat9.361.397 kr.Markedet · 1992982.520 kr.Markedet · 19931.051.400 kr.Markedet · 1994996.240 kr.Markedet · 1995924.280 kr.Markedet · 19961.469.860 kr.Markedet · 19971.567.020 kr.Markedet · 19981.220.240 kr.Markedet · 19991.164.100 kr.Markedet · 20001.603.560 kr.Markedet · 20011.929.900 kr.Markedet · 20022.393.300 kr.Markedet · 20031.922.480 kr.Markedet · 20042.255.540 kr.Markedet · 20053.336.060 kr.Markedet · 20063.985.800 kr.Markedet · 20074.186.980 kr.Markedet · 20084.632.880 kr.Markedet · 20093.270.960 kr.Markedet · 20103.495.660 kr.Markedet · 20113.747.800 kr.Markedet · 20123.565.240 kr.Markedet · 20133.659.600 kr.Markedet · 20143.850.000 kr.Markedet · 20154.049.780 kr.Markedet · 20164.631.620 kr.Markedet · 20174.900.000 kr.Markedet · 20185.743.640 kr.Markedet · 20195.305.300 kr.Markedet · 20206.500.340 kr.Markedet · 20217.640.920 kr.Markedet · 20227.228.200 kr.Markedet · 20236.111.560 kr.Markedet · 20247.681.380 kr.Markedet · 20259.102.240 kr.Markedet · 202610.744.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.361.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²23 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²207 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²238 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²183 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²317 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²140 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²409 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²305 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²209 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²
Harboørevej 11
2720 Vanløse		142 m²505 m13-06-20246.702.080 kr.47.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden