Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
2380 m²
Bebygget areal
476 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.320 kr/m².7.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.133.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden dec. 2024
723k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20246.995.000 kr.I dag · vores estimat7.133.232 kr.Markedet · 19921.009.470 kr.Markedet · 1993846.515 kr.Markedet · 19941.009.585 kr.Markedet · 1995811.785 kr.Markedet · 19961.039.025 kr.Markedet · 19971.267.070 kr.Markedet · 19981.343.200 kr.Markedet · 19991.485.225 kr.Markedet · 20001.924.640 kr.Markedet · 20012.306.440 kr.Markedet · 20021.962.130 kr.Markedet · 20032.135.780 kr.Markedet · 20042.319.320 kr.Markedet · 20053.031.860 kr.Markedet · 20064.156.445 kr.Markedet · 20073.734.970 kr.Markedet · 20083.397.675 kr.Markedet · 20092.957.800 kr.Markedet · 20102.900.990 kr.Markedet · 20112.684.330 kr.Markedet · 20122.367.620 kr.Markedet · 20133.188.145 kr.Markedet · 20143.405.725 kr.Markedet · 20153.420.790 kr.Markedet · 20163.910.000 kr.Markedet · 20173.954.620 kr.Markedet · 20184.414.620 kr.Markedet · 20194.370.000 kr.Markedet · 20204.847.020 kr.Markedet · 20215.218.010 kr.Markedet · 20225.941.705 kr.Markedet · 20235.028.145 kr.Markedet · 20244.965.930 kr.Markedet · 20255.695.030 kr.Markedet · 20266.909.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.133.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²0 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²143 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv
2920 Charlottenlund		112 m²23 m01-04-20268.675.000 kr.77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv
2920 Charlottenlund		112 m²23 m16-05-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th
2920 Charlottenlund		114 m²230 m07-12-20235.100.000 kr.44.737 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²93 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²368 m04-09-20248.800.000 kr.76.522 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²312 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th
2920 Charlottenlund		115 m²388 m03-03-20259.650.000 kr.83.913 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²419 m27-01-20248.595.000 kr.74.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden