Sorøvej 375, Ganges Bro

Villa · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².1.517.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	64 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	1,2 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	2,4 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	2,2 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Mejerivej 11 4700 Næstved	76 m²	2,0 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	1,3 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	2,3 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	2,0 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,1 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,1 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu