Mikkelhøj 15, Karrebæk

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 132 m².2.070.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1974sep.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	149 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	43 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	188 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	120 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	377 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	148 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	134 m	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	259 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Mikkelhøj 75 4736 Karrebæksminde	194 m²	294 m	23-09-2026	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	333 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu