Sandager 14

Fritidshus · 35 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.510 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	759 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	1,0 km	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	1,3 km	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	1,5 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	1,4 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	1,4 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	1,6 km	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	3,0 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	1,1 km	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	2,6 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu