Poul Gerness Vej 28, 7430 Ikast — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².2.430.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.156.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	57 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	159 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	167 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	218 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	110 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	132 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	25 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	138 m	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	196 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	193 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu