Stavnsborgvej 29, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 79 m².1.571.389 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 853.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel853.600 kr.
2001Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	311 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	194 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	481 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	405 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	522 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	981 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandsletten 6, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	959 m	18-02-2024	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Dortevej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	414 m	15-07-2026	1.680.000 kr.	23.662 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	500 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	1,2 km	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu