Nabgyden 17

Villa · 171 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 743 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².2.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.995.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	594 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup 5600 Faaborg	156 m²	1,6 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	2,5 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,4 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,5 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Strandgårdsparken 18 5600 Faaborg	181 m²	3,2 km	02-08-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Strandgårdsparken 210 5600 Faaborg	170 m²	3,7 km	02-10-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	3,3 km	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	3,7 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	4,0 km	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu