Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Tørslevvej 74, Skuldelev

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 120 m².1.636.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.512.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,97 pct. siden jan. 2025
239k779k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.512.837 kr.Markedet · 1992574.800 kr.Markedet · 1993503.280 kr.Markedet · 1994664.200 kr.Markedet · 1995442.320 kr.Markedet · 1996682.080 kr.Markedet · 1997549.960 kr.Markedet · 1998801.600 kr.Markedet · 1999864.360 kr.Markedet · 2000238.920 kr.Markedet · 2001368.280 kr.Markedet · 2002387.960 kr.Markedet · 20031.120.200 kr.Markedet · 20041.115.280 kr.Markedet · 20051.137.120 kr.Markedet · 20061.421.280 kr.Markedet · 20071.659.480 kr.Markedet · 20082.043.960 kr.Markedet · 20092.305.800 kr.Markedet · 20101.255.800 kr.Markedet · 20111.230.480 kr.Markedet · 20121.458.600 kr.Markedet · 20131.042.320 kr.Markedet · 20141.066.320 kr.Markedet · 20151.375.920 kr.Markedet · 20161.055.040 kr.Markedet · 20171.538.640 kr.Markedet · 20181.120.680 kr.Markedet · 20191.753.320 kr.Markedet · 20201.569.240 kr.Markedet · 20211.842.960 kr.Markedet · 20221.858.800 kr.Markedet · 20231.649.160 kr.Markedet · 20242.033.280 kr.Markedet · 20251.844.760 kr.Markedet · 20261.680.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		128 m²341 m25-12-20241.945.000 kr.15.195 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev
4050 Skibby		129 m²836 m22-07-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev
4050 Skibby		124 m²1,5 km23-09-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		134 m²979 m15-09-20252.315.000 kr.17.276 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev
4050 Skibby		131 m²1,2 km29-09-20251.900.000 kr.14.504 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev
4050 Skibby		139 m²989 m11-07-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev
4050 Skibby		146 m²536 m28-12-20251.925.000 kr.13.185 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		136 m²1,3 km07-05-20251.625.000 kr.11.949 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		140 m²1,1 km24-07-20241.875.000 kr.13.393 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²584 m16-03-20251.545.000 kr.10.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden