Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 4
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 1864 m²
Bebygget areal: 466 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.047 kr/m².14.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering15.271.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 13.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.271.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg13.050.000 kr.
2016dec.Ejerskifte7.995.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	24 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	24 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	113 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4. 2100 København Ø	201 m²	110 m	09-09-2024	11.950.000 kr.	59.453 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	28 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	308 m	25-03-2025	17.025.000 kr.	79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv 2100 København Ø	213 m²	308 m	09-03-2025	13.300.000 kr.	62.441 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv 2100 København Ø	194 m²	273 m	16-11-2024	12.200.000 kr.	62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv 2100 København Ø	194 m²	273 m	17-10-2024	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Østerbrogade 54A, 4. th 2100 København Ø	194 m²	313 m	27-10-2024	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu