Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Hjemstedvej 32

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.091 kr/m².674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering572.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemstedvej 34
6780 Skærbæk		104 m²18 m21-06-2024600.000 kr.5.769 kr./m²
Rytterfennen 44B
6780 Skærbæk		87 m²129 m29-04-2025650.000 kr.7.471 kr./m²
Ribevej 21
6780 Skærbæk		92 m²1,0 km30-04-2025525.000 kr.5.707 kr./m²
Lergravene 38
6780 Skærbæk		101 m²275 m25-09-2024670.000 kr.6.634 kr./m²
Nissumsgade 9
6780 Skærbæk		100 m²517 m18-02-2025580.000 kr.5.800 kr./m²
Svingelen 25A
6780 Skærbæk		99 m²606 m28-04-2026660.000 kr.6.667 kr./m²
Søndergade 58
6780 Skærbæk		87 m²987 m14-09-2025650.000 kr.7.471 kr./m²
Kagebøl 16
6780 Skærbæk		105 m²168 m16-01-2026850.000 kr.8.095 kr./m²
Bøgevej 2
6780 Skærbæk		80 m²896 m28-10-2025875.000 kr.10.938 kr./m²
Søndergade 13
6780 Skærbæk		107 m²469 m03-12-2023680.000 kr.6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden