Lottesmindevej 3

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.515 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.999 kr/m².5.686.926 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLottesmindevej gns: 16.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.167.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	1,1 km	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,2 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,4 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,6 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	2,0 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,8 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,8 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	2,2 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	2,1 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,7 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu