Lundgårdsvej 28, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.336 kr/m².3.463.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.067.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	55 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	92 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	33 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	80 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	91 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	91 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	121 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Ryslingeparken 46 8270 Højbjerg	89 m²	168 m	30-08-2024	3.550.000 kr.	39.888 kr./m²
Holmegårdsvej 79 8270 Højbjerg	82 m²	528 m	26-12-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	599 m	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu