Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Larses Toft 33, Rindby Strand

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.102 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 53 m².1.620.422 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.737.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden nov. 2017
127k539k951k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.245.000 kr.14. okt. 20241.775.000 kr.9. dec. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat1.737.677 kr.Markedet · 1992185.500 kr.Markedet · 1993344.871 kr.Markedet · 1994346.885 kr.Markedet · 1995278.568 kr.Markedet · 1996300.245 kr.Markedet · 1997275.335 kr.Markedet · 1998191.701 kr.Markedet · 1999468.573 kr.Markedet · 2000565.351 kr.Markedet · 2001446.737 kr.Markedet · 2002499.790 kr.Markedet · 2003637.484 kr.Markedet · 2004673.418 kr.Markedet · 2005801.519 kr.Markedet · 2006855.208 kr.Markedet · 2007802.367 kr.Markedet · 2008722.337 kr.Markedet · 2009865.331 kr.Markedet · 2010946.421 kr.Markedet · 2011828.125 kr.Markedet · 2012639.604 kr.Markedet · 2013923.207 kr.Markedet · 2014896.919 kr.Markedet · 2015595.190 kr.Markedet · 20161.075.847 kr.Markedet · 2017801.201 kr.Markedet · 2018913.720 kr.Markedet · 2019968.416 kr.Markedet · 2020943.135 kr.Markedet · 20211.278.254 kr.Markedet · 20221.459.673 kr.Markedet · 20231.228.381 kr.Markedet · 20241.562.811 kr.Markedet · 20251.567.899 kr.Markedet · 20261.656.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larses Toft 34, Rindby Strand
6720 Fanø
60 m²230 m10-02-20251.742.000 kr.29.033 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand
6720 Fanø
52 m²295 m26-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand
6720 Fanø
51 m²336 m28-04-20251.460.000 kr.28.627 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand
6720 Fanø
54 m²506 m05-04-20251.625.000 kr.30.093 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand
6720 Fanø
53 m²801 m25-02-20262.325.000 kr.43.868 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad
6720 Fanø
55 m²578 m01-06-20262.150.000 kr.39.091 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand
6720 Fanø
49 m²347 m13-03-20251.675.000 kr.34.184 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand
6720 Fanø
58 m²269 m15-06-20262.200.000 kr.37.931 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand
6720 Fanø
55 m²880 m27-01-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand
6720 Fanø
55 m²910 m18-11-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden