Hobrovej 94

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².2.655.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.666.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	32 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	182 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	89 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	208 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	222 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	182 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	422 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	129 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	185 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Skolevej 11, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	436 m	13-09-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu