Prinsessevej 11

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.080 kr/m².9.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.278.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.278.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1993majEjerskifte
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	40 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	179 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	220 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	240 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	288 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	405 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	226 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	175 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	409 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	665 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu