Sophienlund 76

Rækkehus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.495 kr/m².3.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienlund gns: 33.950 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering3.701.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte2.570.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienlund 31 3400 Hillerød	98 m²	83 m	16-06-2025	3.420.000 kr.	34.898 kr./m²
Sophienlund 30 3400 Hillerød	98 m²	88 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Sophienlund 27 3400 Hillerød	98 m²	104 m	06-11-2026	3.820.000 kr.	38.980 kr./m²
Sophienlund 146 3400 Hillerød	98 m²	129 m	28-01-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Sophienlund 20 3400 Hillerød	98 m²	145 m	14-10-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Sophienlund 7 3400 Hillerød	98 m²	187 m	08-11-2025	3.420.000 kr.	34.898 kr./m²
Sophienlund 32 3400 Hillerød	102 m²	77 m	06-06-2025	3.530.000 kr.	34.608 kr./m²
Sophienlund 105 3400 Hillerød	103 m²	46 m	29-10-2025	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Sophienlund 1 3400 Hillerød	102 m²	219 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Sophienlund 53 3400 Hillerød	103 m²	163 m	04-11-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu