Aprilvej 6, 8210 Aarhus V — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².4.248.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.926.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	40 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	120 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	132 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	259 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	83 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	165 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Haslegårdsvænget 14, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	463 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	192 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	596 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	218 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu