Fasanvej 4, 7120 Vejle Øst — Villa · 195 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.084 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.717 kr/m².6.391.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 40.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²+56,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.871.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1996Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	58 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Dyrehegnet 17 7120 Vejle Øst	195 m²	93 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	216 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	135 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	288 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	249 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	605 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	539 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²
Hørvangen 10 7120 Vejle Øst	186 m²	606 m	29-10-2025	3.880.000 kr.	20.860 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	240 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu