Nagelsvej 10

Villa · 179 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.371 kr/m².9.547.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering10.883.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.883.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	109 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Morvads Allé 8 8270 Højbjerg	181 m²	196 m	17-07-2025	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	202 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	370 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Grumstolsvej 34 8270 Højbjerg	177 m²	300 m	28-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Miltonsvej 6 8270 Højbjerg	174 m²	319 m	09-06-2024	8.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	418 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Dalsvinget 7 8270 Højbjerg	180 m²	584 m	08-01-2024	10.301.000 kr.	57.228 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	598 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	655 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu