Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 114, Stavtrup

Villa · 121 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 121 m².4.158.407 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 553% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.217.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden feb. 2019
538k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019800.000 kr.31. okt. 20245.225.000 kr.I dag · vores estimat5.217.172 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993538.087 kr.Markedet · 1994589.270 kr.Markedet · 1995965.459 kr.Markedet · 1996882.453 kr.Markedet · 19971.048.949 kr.Markedet · 1998555.148 kr.Markedet · 19991.179.387 kr.Markedet · 20001.524.600 kr.Markedet · 20011.373.955 kr.Markedet · 20021.128.567 kr.Markedet · 20031.427.558 kr.Markedet · 20041.358.830 kr.Markedet · 20051.952.214 kr.Markedet · 20062.765.455 kr.Markedet · 20071.003.090 kr.Markedet · 20082.298.032 kr.Markedet · 2009659.329 kr.Markedet · 20102.054.217 kr.Markedet · 20112.428.470 kr.Markedet · 20122.624.974 kr.Markedet · 20131.894.497 kr.Markedet · 20141.758.130 kr.Markedet · 20152.882.825 kr.Markedet · 20162.798.125 kr.Markedet · 20172.877.622 kr.Markedet · 20183.049.563 kr.Markedet · 20192.842.048 kr.Markedet · 20203.425.631 kr.Markedet · 20213.908.663 kr.Markedet · 20223.819.728 kr.Markedet · 20233.754.509 kr.Markedet · 20244.221.448 kr.Markedet · 20254.368.584 kr.Markedet · 20264.396.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.217.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²209 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²152 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²190 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²269 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup
8260 Viby J		100 m²230 m10-02-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²26 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²202 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²359 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²371 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²203 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden