Vibøgevej 33, Vibøge, 6470 Sydals — Villa · 132 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.049 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2049 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.514 kr/m².1.002.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.093.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,9 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	162 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,0 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	1,7 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	2,2 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	2,5 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,2 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,3 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	1,8 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	2,3 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu