Brogade 29, Aggersund, 9670 Løgstør — Villa · 68 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 7.631 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7631 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AggersundMedian pris/m² for villa i Aggersund (9670, sidste 24 mdr.): 5.922 kr/m² × 68 m².402.696 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering244.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 244.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	123 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	137 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	121 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	57 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	68 m	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	4,0 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	277 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	4,6 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,1 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	4,9 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu