Annettevej 2, Gjerrild

Fritidshus · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.195 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 100 m².1.989.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.789.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1978Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	48 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	133 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Mølleengen 8, Gjerrild 8500 Grenaa	97 m²	366 m	01-05-2026	367.000 kr.	3.784 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	643 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Betinavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	95 m²	494 m	04-09-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	516 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	107 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	680 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	638 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	678 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu